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英国房产|在英国买房,增值势头凶猛


2012年以来,英国房价,尤其是在中国投资者最喜欢的伦敦,其房价已连续上涨数月,对于投资者来说,房价的不断上涨,提供了广阔的增值空间。就目前来看,英国房价,特别是伦敦房价增长的动力依旧不减,理由如下:

英国长期形成的住房短缺将会引起相当长期的房产价格上扬。英国规划局曾建议,英国应当在2008-2028期间以每年24万套到29万套的速度建造新的居民住房,以满足英国人口的增长。然而,新建住房2009年只增加了78千套,2010年稍多,也仅有10万套。

显而易见,英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长,这必然会导致房价逐年增长。

当地租房的人很多,但是买房的不多。一般来说这样的地方房价是很难涨上去的。与之形成对比的是有资金涌入导致房价上涨的。

比如伦敦,脱欧之后英镑贬值,海外买家纷纷涌入伦敦房产市场,这也彰显了大家对英国脱欧之后发展的信心,无形中又带动更多的海外资金涌入,形成良性循环,这从长远来看房子供不应求,房价一直引领上涨。

越来越多的海外购房投资者对英国的一部分高端奢华房产表现出了很大的兴趣。事实上,海外买家人数的不断增加,势必会带动未来房价走高。和一些经济发展不稳定的国家相比,英国高端奢华房产的增值相当稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下,海外购房投资者视英国(特别是伦敦)的高端房产为安全投资的避风港。因此,许多国际投资者将目光投向伦敦高端房产,而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场。