• 英国民俗

外国富豪青睐在伦敦租房而非买房


2016年4月,英国财政部推行了印花税改革,根据此项改革,通过离岸信托基金购买房屋,需要缴纳15%的印花税。若购买第二套住房,还要再多缴纳3%的印花税。印花税改革推行之后,伦敦主城区的房屋租赁率直线上升。

LonRes的研究领袖迪克森(Marcus Dixon)表示,本来愿意掏出1000万英镑在伦敦购房的外国富人,现在宁愿选择租房,以逃避印花税。

他说,“就顶级富裕阶层来说,对他们征收的印花税是极为高昂的。特别是当你考虑到,这些人一般在伦敦购置的房产,都不会是自己的首套住宅,因此需要多缴纳3%的二套住房印花税。”

在目前的房产市场,房产价值若超过150万英镑,印花税为12%,若是第二套住房,则为15%。去年,政府征收到的印花税较往年多出73亿英镑,其中,有34亿英镑来自伦敦。Kensington和Chelsea与Westminster区,均贡献了5亿多英镑的印花税,比北爱尔兰的印花税高25倍。

房产网站Rightmove显示,伦敦有1,100多栋房产,其租金都超过每周3,000英镑,其中有一栋带有六个卧室的Knightbridge Penthouse公寓,更是高达每周40,000英镑,该公寓位于坎迪兄弟(Candy brother)的One Hyde Park开发计划周边的街区。

此外,在Mayfair也有一栋每周租金为40,000英镑的七卧室房屋,该房屋附带一个电影播放室,一个游泳池,以及一个地下车库。

Savills的租房部主任芭特勒特(Georgina Bartlett)表示,在网上列出的奢华房产,只是实际中存在的可供租赁的奢华房产的九牛一毛。

她说,“今年一开始,租金每周4,000英镑以上的房产市场就非常活跃,我们手头上正在接洽三位客户,他们的预算是每周5,000英镑,而他们本来想在伦敦买房。”